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什么是等额本金还款方式,以及等额本金计算方法

2019-3-2 21:30| 发布者: nutiwadmin| 查看: 147| 评论: 0|原作者: 等额本金,等额本金计算方法

摘要: 相信大家在贷款买房的时候,都有纠结过是用等额本金还是用等额本息的还款方式,而一般银行也是让大家自己选择而不加干涉,这就需要我们购房者自己能分清什么是等额本金还款方式和等额本息还款,以及二者有什么区别, ...
     相信大家在贷款买房的时候,都有纠结过是用等额本金还是用等额本息的还款方式,而一般银行也是让大家自己选择而不加干涉,这就需要我们购房者自己能分清什么是等额本金还款方式和等额本息还款,以及二者有什么区别,今天,牛探网先重点讲一讲什么是等额本金还款方式。
     我们常说的‘等额本金’是一种贷款的还款方式,是在还款期内把贷款数总额(也就是指本金)等分,每月偿还等分后的同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而剩余额度所产生却利息越来越少,所以每月的还款总数是逐渐减少的(到还款期末期已经非常少),借款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
      由于等额本金的还款方式,相对于等额本息它的特点就是还款额度逐渐减少,但总还款数是要低了不少的,虽然前期较重,但后期也逐步减轻了,所以也有很多人选择这种还款方式,那么等额本金还款怎么计算呢,一起来看看等额本金计算方法:

      此种还款模式支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少,但刚开始时还款压力较大。如果用于房贷,此种方法比较适合工作正处于高峰阶段的人,或者是即将退休的人。
      等额本金贷款计算公式:
      每月还款金额= (贷款本金/ 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率
     小额贷款且利率较低时,举例说明:贷款12万元,年利率4.86%,还款年限10年;
      等额本息:10年后还款151750.84元,总利息31750.84元;
       等额本金:10年后还款149403.00元,总利息29403.00元;
       两者差额:2347.84元/10年,一年才差235元。
   至于用什么方式来还贷款,应根据个人的情况选择,后面我们也会增加等额本金和等额本息两种还款方式的对比和区别,供大家参考。

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